PRIBAVLJANJE NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJUŠTA NA OSNOVU SPORAZUMA SA VLASNIKOM ZEMLJIŠTA

Oblast: Imovinsko-pravni poslovi – povereni poslovi

Postupak može biti pokrenut na predlog ovlašćenog lica titulara prava javne svojine u čiju korist se predmetno građevinsko zemljište pribavlja - jedinice lokalne samouprave ili na zahtev vlasnika građevinskog zemljišta koje je važećim planskim dokumentom planirano za uređenje površina javne namene.

Uslove i postupak pribavljanja neizgrađenog građevinskog zemljišta jedinica lokalne samouprave uređuje opštim aktom – odlukom kojom je regulisano građevinsko zemljište.

Organ nadležan za vođenje ovog postupka je organ jedinice lokalne samouprave nadležan za imovinsko-pravne poslove. Stranke u ovom postupku su vlasnik neizgrađenog građevinskog zemljišta i ovlašćeni predstavnik titulara prava javne svojine u čiju korist se vrši pribavljanje – ovlašćeno lice jedinice lokalne samouprave.

Uz predlog/zahtev podnosilac zahteva dostavLja nadležnom organu podatke kojima se dokazuje svojstvo vlasnika neizgrađenog građevinskog zemljišta i podatke o kat. parceli koja je predmet zahteva. Svu ostalu neophodnu dokumentaciju: list nepokretnosti, kopiju plana, informaciju o lokaciji, procenu tržišne vrednosti predmetnog građevinskog zemljišta, nadležni organ uz saglasnost predlagača/vlasnika građevinskog zemljišta pribavlja po službenoj dužnosti nadležni organ u skladu sa članovima 9. i 103. Zakona o opštem upravnom postupku.

Stranka može izričito da izjavi da sve ili neke od navedenih dokumenata o kojima se vodi službena evidencija pribaviti sama i ih će ih dostaviti naknadno.

Takođe stranka izjavljuje da je saglasna da nadležni organ vrši uvid i pribavi podatke ili dokumenta neophodna za odlučivanje. U ovom postupku, obzirom na njegovu suštinu i krajnji ishod, nadležni organ po službenoj dužnosti pribavlja dokumentaciju neophodnu za vođenje postupka u slučaju kada je predlagač – ovlašćeni predstavnik jedinice lokalne samouprave. U slučaju da je podnosilac zahteva – vlasnik neizgrađenog građevinskog zemljišta primenjuje se član 103. Zakona o opštem upravnom postupku.

Zbog prirode ovog postupak i svrhe koja se njime postiže – sticanje prava javne svojine n neizgrađenom građevinskom zemljištu, jedinice lokalne samouprave preporuka je da troškove dokumenata potrebnih za vođenje ovog postupka ne naplaćuju od vlasnika građevinskog zemLjišta u slučaju kada je on podnosilac zahteva.