OTUĐENJE NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U JAVNOJ SVOJINI PUTEM NEPOSREDNE POGODBE

Oblast: Imovinsko-pravni poslovi – povereni poslovi

Postupak otuđenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini putem neposredne pogodbe pokreće se zahtevom lica (fizičkog ili pravnog lica) koje ima pravnog interesa za sticanjem prava svojine na predmetnom neizgrađenom građevinskom zemljištu i pod uslovom da su ispunjeni zakonom predviđeni uslovi za sticanje tog građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe.

Uz zahtev podnosilac zahteva je dužan, pored isprave koja dokazuje njegovo svojstvo lica iz člana 100. stav 1. tač. 1 – 7 Zakona o planiranju i izgradnji koje ima pravo na otuđenje odnosno sticanje predmetnog građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe, da dostavi i: druge dokumente u zavisnosti od konkretnog slučaja, dokaz o uplati odgovarajuće administrativne takse.

Nadležni organ shodno članovima 9. i 103. Zakona o opštem upravnom postupku pribavlja ili vrši uvidi u sledeće podatke/dokumenta: kopiju plana, izvod iz lista nepokretnosti, informaciju o lokaciji.

Lica iz člana 100. stav 1. tač. 3 Zakona o planiranju i izgradnji eventualno, u zavisnosti od konkretnog slučaja, dostavljaju i: obaveštenje o mogućnosti ozakonjenja objekta ili rešenje o upisu prava svojine na objektu u skladu sa Zakonom o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole (Sl. glasnik RS br. 25/13) ili dokaz da je podneo zahtev za utvrđivanje zemljišta za redovnu upotrebu u kom je utvrđeno da su ispunjeni uslovi iz člana 70 Zakona o planiranju i izgradnji.

U slučajevima otuđenja neizgrađenog građevinskog zemljišta u javnoj svojini, iz člana 100 stav 1 tač. 5 i 6 Zakona o planiranju i izgradnji, obzirom da se u smislu čl. 99 st. 3 istog Zakona i razmena smatra otuđenjem putem neposredne pogodbe, kao i u slučaju iz člana 100 st. 1. tač. 6. istog Zakona, postupak se može pokrenuti i po službenoj dužnosti.