PRETVARANJE PRAVA KORIŠĆENJA NEIZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U PRAVO SVOJINE UZ NAKNADU

Oblast: Imovinsko-pravni poslovi – povereni poslovi

Postupak konverzije neizgrađenog građevinskog zemljišta uz naknadu vodi se pred organom jedinice lokalne samouprave koji je nadležan za imovinskopravne poslove. Zakon o konverziji propisuje način postupanja nadležnog organa kao i rokove za preduzimanje radnji nadležnog organa i podnosioca zahteva i pribavljanje po službenoj dužnosti akta lokalne poreske administracije. Kada nadležni organ po službenoj dužnosti pribavlja informaciju o lokaciji od organa jedinice lokalne samouprave primenjuje se rok od 8 dana koji je propisan u članu 53. stav 2 Zakona o planiranju i izgradnji. U slučaju pribavljanja potvrde Agencije za restituciju primenjuje se rok od 15 dana iz člana 103. Zakona o opštem upravnom postupku za izdavanje podataka o kojima državni organi vode službenu evidenciju.

Uz zahtev se dostavlja: osnov sticanja odnosno isprava kojom se dokazuje svojstvo lica iz čl. 1. stav 2 Zakona o konverziji (ugovor o kupoprodaji, ugovor o davanju na korišćenje građevinskog zemljišta, zaključak suda donet u izvršnom ili stečajnom postupku i dr.), izveštaj veštaka građevinske struke kojim su utvrđeni troškovi pribavljanja prava korišćenja na katastarskoj parceli na koju se odnosi zahtev, dokaz o uplati administrativnih taksi.

Nadležni organ u skladu sa članovima 9. i 103. Zakona o opštem upravnom postupku pribavljaju ili vrše uvid u kopiju plana za katastarsku parcelu na koju se odnosi zahtev, potvrdu RGZ Službe za katastar nepokretnosti o prenumeraciji katastarske parcele ili Uverenje o istorijatu parcele (zbog izrade Katastra nepokretnosti).

Stranka može izričito da izjavi da sve ili neke od navedenih dokumenata o kojima se vodi službena evidencija pribaviti sama i ih će ih dostaviti naknadno.