PRETVARANJE PRAVA KORIŠĆENJA IZGRAĐENOG GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA U PRAVO SVOJINE UZ NAKNADU

Oblast: Imovinsko-pravni poslovi – povereni poslovi

Postupak konverzije izgrađenog građevinskog zemljišta uz naknadu vodi se pred organom jedinice lokalne samouprave koji je nadležan za imovinskopravne poslove. Zakon o konverziji propisuje način postupanja nadležnog organa kao i rokove za preduzimanje radnji nadležnog organa i podnosioca zahteva i pribavljanje po službenoj dužnosti akta lokalne poreske administracije. Kada nadležni organ po službenoj dužnosti pribavlja informaciju o lokaciji od organa jedinice lokalne samouprave primenjuje se rok od 8 dana koji je propisan u članu 53. stav 2 Zakona o planiranju i izgradnji. U slučaju pribavljanja potvrde Agencije za restituciju primenjuje se rok od 15 dana iz člana 103. Zakona o opštem upravnom postupku za izdavanje podataka o kojima državni organi vode službenu evidenciju.

Uz zahtev se dostavlja: osnov sticanja odnosno isprava kojom se dokazuje svojstvo lica iz čl. 1. stav 2 Zakona o konverziji (ugovor o kupoprodaji, ugovor o davanju na korišćenje građevinskog zemljišta, zaključak suda donet u izvršnom ili stečajnom postupku i dr.), (zbog izrade Katastra nepokretnosti), izveštaj veštaka građevinske struke kojim su utvrđeni troškovi pribavljanja prava korišćenja na katastarskoj parceli na koju se odnosi zahtev, eventualno, nalaz i mišljenje veštaka geodetske struke o površini zemljišta ispod izgrađenih objekata koji nisu predmet upisa u javnoj knjizi o evidenciji i pravima na njima (interne saobraćajnice i sl.), dokaz o uplati administrativnih taksi.

Nadležni organ shodno članovima 9. i 103. Zakona o opštem upravnom postupku pribavlja iz službene evidencije podatke ili dokumenta: kopija plana za katastarsku parcelu na koju se odnosi zahtev, potvrda RGZ Službe za katastar nepokretnosti o prenumeraciji katastarske parcele ili Uverenje o istorijatu parcele